Laissez-vous séduire par cette belle propriété baignée de lumière, alliant charme provençal, volumes généreux et confort moderne, située dans un environnement paisible sur la commune prisée de Salernes.
Érigée sur un terrain arboré entièrement clos et sécurisé de 2 200 m², cette villa des années 60 (rénovée en 1993) développe 184 m² habitables répartis sur trois niveaux pensés pour le bien-être de toute la famille, avec en atout majeur : un studio indépendant de 20 m² idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Une distribution intérieure fluide et lumineuse :
Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée menant à une magnifique pièce de vie de plus de 45 m², traversante et baignée de soleil grâce à ses 4 portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse et sur le jardin entièrement fleuri et entretenu; Cuisine dînatoire indépendante, équipée et climatisée (> 20 m²), donnant sur sa terrasse privative; Chambre (> 10 m²) avec dressing attenant; Espace bureau (idéal télétravail); Salle de bains avec double vasque et WC indépendant.
À l’étage (Espace Nuit) : Grand palier avec nombreux dressings intégrés; 3 chambres climatisées avec dressings (> 13 m², > 14 m² et > 15,4 m²), dont une suite parentale ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne avec store banne électrique; Salle de bains moderne avec baignoire et douche à l’italienne, vasque et WC séparé.
Rez-de-jardin / Sous-sol aménagé : Chambre climatisée indépendante (> 15 m²) avec placard et baie vitrée; Buanderie fonctionnelle; Local technique (pompe à chaleur); Grand garage carrelé et isolé avec placards de rangement et rideau électrique.
Le studio indépendant (20 m²) : parfait pour accueillir amis, famille ou pour un projet de location saisonnière / gîte : Double baie vitrée apportant une belle luminosité; Climatisation réversible; Cuisine entièrement équipée; Salle d'eau complète (douche, vasque, WC).
Les extérieurs & l'espace détente : Piscine au sel 4 × 10 m (coque) entourée d'une plage en travertin neuve, invitant au farniente sous le soleil varois; Terrain paysager avec système d’arrosage automatique; Portail électrique; 2 carports pour stationner facilement vos véhicules; Dépendance pour animaux et local technique piscine; Système de vidéosurveillance par caméras.
Équipements & Performances énergétiques : Chauffage et rafraîchissement par Pompe à Chaleur (PAC) et climatisations réversibles; Panneaux solaires (économies d'énergie garanties); Volets roulants électriques sur l'ensemble des huisseries; Raccordement à la Fibre optique (très haut débit). Assainissement : tout à l'égoût.
Coup de cœur assuré pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de confort à deux pas des commodités de Salernes. Visites sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande.
Salernes 83690
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